
很多人最近都在讨论房产税,朋友圈、群聊、新闻都在刷,大家张嘴闭嘴都是房产税,真有点慌,尤其是听说财政部有新动作,网上说专家还定了免征面积,超过面积可能每年一万二,听起来就很吓人,家里人也天天问我咋办,这事到底咋回事,我也忍不住去查了查,心里其实特没底。
1、消息到底真的假的
房产税这个词,老百姓其实早就听说过,每次有风吹草动,房价就跟着抖三抖,这几年动静挺大,但一直没落地,这回据说财政部初定方案,专家还议了免征面积,网上转的那些截图,感觉很像真的,我看新闻时也跟着紧张,尤其那句话说,超出面积每年要交12000元,听着就心疼钱包,不过转头一查,很多权威媒体还没正式发文,感觉信息还不太透明,大家都在猜,政策细节到底啥时候出,谁也说不清楚。

2、大家都在关心啥
说实话,普通人最关心的就是钱,房产税一说出来,谁还不琢磨自家房子会不会被收税,老家的小房子要不要交,自己辛苦买的学区房,是不是要多掏钱,免征面积成了重点,网上说可能是60平、80平,也有人说按家庭人口算,每天都在猜,有人甚至开始盘算,要不要把房子提前过户给父母,有人干脆想卖房,房产中介最近电话都打爆了,大家就怕一旦真收,手里的房子就不值钱了,房价会不会掉,投资还能不能做,心里跟猫抓一样。
3、免征面积到底咋算
网上传的最多的,就是免征面积这个点,有说60平,有说80平,也有说按人头算,每人30平之类的,我身边人讨论最多的也是这个,有人说自己家90平,俩人住,假如按每人30平,那多出来的30平要不要交钱,尤其是三口之家,面积就卡在边上,大家都在算小账,房产税细则到底咋定,其实还没官方定论,但免征面积越大,交税人越少,免征面积小,那可能就有不少人得交钱。

4、超面积的税到底贵不贵
每年12000元这个说法,最近挺火,大家一听就慌了,尤其是有两套房的人,或者大户型的业主,算下来一个月一千块,压力不小,有人说,12000元是个“上限”,具体标准可能还得看城市,看房子面积,甚至还要按房价来算,像北上广深这种地方,大房子多,房价又高,交税可能更吓人,普通小城市,可能压力小点,所以大家现在都在等细则,到底怎么算,谁也不敢乱动。
5、对房价和市场的影响
其实房产税这个事儿,大家最担心的还是房价会不会掉,毕竟很多人房产就是全部家当,有人说,房产税一来,炒房的就不敢囤房了,空置房会多,房价也会降,买房的机会多了,但也有人说,大城市需求一直在,房价未必会跌,反而可能涨得慢点,或者高端房子压力大,刚需房影响小,房产中介最近天天给客户打电话,劝人赶紧买房、卖房,市场确实有点乱,大家心里都没底,很多人都在观望。

6、身边人的反应
我上次和朋友吃饭,大家聊起房产税,三句话不离房子,有人说早该收了,炒房的太多,房子都没人住,年轻人买不起房,有人却担心,房产税会不会变相增加负担,自己辛苦还房贷,结果又多一笔税,家里老人也问我,老破小要不要交税,房子放着养老的,交不起税咋办,这种焦虑感,几乎成了最近聊天的主旋律,网上各种段子也多,大家其实都挺怕的,毕竟谁都不想被割韭菜。

7、未来会怎么发展
现在来看,房产税这个事还没定死,财政部、专家都在讨论,方案还没完全公布,网上流传的信息真假难分,大家都在等官方通知,很多人已经开始琢磨对策,有人说,早点把房子分给家人,有人想着,是不是该出手投资,有人索性不管,先观望再说,身边人意见不一,但有一点大家都一样,心里都觉得慌,政策没落地之前,谁都不敢乱动,房产税到底啥时候来,怎么收,怎么免,估计还得静观其变,反正这两天,房产中介的电话应该还会响个不停。
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