很多人最近都在讨论房产税，朋友圈、群聊、新闻都在刷，大家张嘴闭嘴都是房产税，真有点慌，尤其是听说财政部有新动作，网上说专家还定了免征面积，超过面积可能每年一万二，听起来就很吓人，家里人也天天问我咋办，这事到底咋回事，我也忍不住去查了查，心里其实特没底。
1、消息到底真的假的
房产税这个词，老百姓其实早就听说过，每次有风吹草动，房价就跟着抖三抖，这几年动静挺大，但一直没落地，这回据说财政部初定方案，专家还议了免征面积，网上转的那些截图，感觉很像真的，我看新闻时也跟着紧张，尤其那句话说，超出面积每年要交12000元，听着就心疼钱包，不过转头一查，很多权威媒体还没正式发文，感觉信息还不太透明，大家都在猜，政策细节到底啥时候出，谁也说不清楚。
2、大家都在关心啥
说实话，普通人最关心的就是钱，房产税一说出来，谁还不琢磨自家房子会不会被收税，老家的小房子要不要交，自己辛苦买的学区房，是不是要多掏钱，免征面积成了重点，网上说可能是60平、80平，也有人说按家庭人口算，每天都在猜，有人甚至开始盘算，要不要把房子提前过户给父母，有人干脆想卖房，房产中介最近电话都打爆了，大家就怕一旦真收，手里的房子就不值钱了，房价会不会掉，投资还能不能做，心里跟猫抓一样。
3、免征面积到底咋算
网上传的最多的，就是免征面积这个点，有说60平，有说80平，也有说按人头算，每人30平之类的，我身边人讨论最多的也是这个，有人说自己家90平，俩人住，假如按每人30平，那多出来的30平要不要交钱，尤其是三口之家，面积就卡在边上，大家都在算小账，房产税细则到底咋定，其实还没官方定论，但免征面积越大，交税人越少，免征面积小，那可能就有不少人得交钱。
4、超面积的税到底贵不贵
每年12000元这个说法，最近挺火，大家一听就慌了，尤其是有两套房的人，或者大户型的业主，算下来一个月一千块，压力不小，有人说，12000元是个“上限”，具体标准可能还得看城市，看房子面积，甚至还要按房价来算，像北上广深这种地方，大房子多，房价又高，交税可能更吓人，普通小城市，可能压力小点，所以大家现在都在等细则，到底怎么算，谁也不敢乱动。
5、对房价和市场的影响
其实房产税这个事儿，大家最担心的还是房价会不会掉，毕竟很多人房产就是全部家当，有人说，房产税一来，炒房的就不敢囤房了，空置房会多，房价也会降，买房的机会多了，但也有人说，大城市需求一直在，房价未必会跌，反而可能涨得慢点，或者高端房子压力大，刚需房影响小，房产中介最近天天给客户打电话，劝人赶紧买房、卖房，市场确实有点乱，大家心里都没底，很多人都在观望。
6、身边人的反应
我上次和朋友吃饭，大家聊起房产税，三句话不离房子，有人说早该收了，炒房的太多，房子都没人住，年轻人买不起房，有人却担心，房产税会不会变相增加负担，自己辛苦还房贷，结果又多一笔税，家里老人也问我，老破小要不要交税，房子放着养老的，交不起税咋办，这种焦虑感，几乎成了最近聊天的主旋律，网上各种段子也多，大家其实都挺怕的，毕竟谁都不想被割韭菜。
7、未来会怎么发展
现在来看，房产税这个事还没定死，财政部、专家都在讨论，方案还没完全公布，网上流传的信息真假难分，大家都在等官方通知，很多人已经开始琢磨对策，有人说，早点把房子分给家人，有人想着，是不是该出手投资，有人索性不管，先观望再说，身边人意见不一，但有一点大家都一样，心里都觉得慌，政策没落地之前，谁都不敢乱动，房产税到底啥时候来，怎么收，怎么免，估计还得静观其变，反正这两天，房产中介的电话应该还会响个不停。
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